一戸建て内覧会同行・立会いサービス

新築一戸建ての内覧会同行・立会いサービスなどを含む当社の提供する建築検査の必要性は、不動産・建設業界を経験してきた者にとっては充分すぎるほど理解できることでしょう。専門性の強いこの業界では、消費者の無知に乗じた倫理観の低さ、対応の悪さをよく目にします。

その原因の一つには、業界の仕組みがあげられると思います。
売主にとって重要なことは、いかに完成時までの短い期間で完売し、引渡しを行うかということです。売主は多くの場合、お客様からいただく残代金で、今までその土地を担保として借り入れていた借入金を返済して抵当権を抹消しなければ引渡しができず、引渡しが出来なければ売上の計上が出来ないので、計画どおり引渡しが出来ないと困るのです。
新築一戸建ての内覧会（施主検査）では、通常施工業者が補修個所チェックの立会いを行います。上記の理由から、施工業者は、なるべく補修個所を出さないようにしたいので、購入者が指摘しても、「こんなもんですよ」 「許容の範囲です」 と言って取り合わなかったり、「内覧は３０分程度で終らせてください」などと言うのです。

一方、売主としては、大掛かりな補修工事などで引渡しが遅れたり、契約解除なんてことにならないように、うまいことを言って切り抜けようとするのです。とくに決算期に引渡しが行われる物件では、まだ完成していないのに内覧会が行われたり、「後で必ず直しますから」と言って、何が何でも引渡しをしようという姿勢がよく見られます。
このような背景のもとに、購入者のみの立場に立った、豊富な知識と経験を持つ第三者機関の存在が必要なのです。欧米ではこのようなプロのコンサルタントを雇うのは既に常識となっています。今後、日本でもこのようなサービスが常識化されて行くことでしょうが、本来はこのような第三者機関の検査などが必要ない業界となるべきなのです