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マンション内覧会同行サービスの考え方・調査項目

新築マンションの内覧会時にチェックできるのは、室内の壁,床、建具や設備の施工状況、キズや汚れ、限られた共用部分の施工状況のチェックということになります。(内覧会調査項目をご覧下さい)

既に建物が完成している内覧会では、残念ながら基礎や構造・居室に影響を及ぼす躯体部分についてのチェックを行うことは事実上不可能です。

内覧会で重点を置いてチェックする所を大まかに言うと、以下の内容になります。

■施工精度の確認
■施工不良の有無の確認
■設備等の固定・稼動状況の確認

キズにつきましては、ご依頼者の個人差がありますので、なるべくご自身でチェックしていただいています。(内覧会調査項目をご覧下さい)

※構造計算に関わるチェックは行っておりません。

※マンション内覧会時にガスが開栓されていないことが多いですが、その際にはガス機器の動作確認ができませんのでご了承ください。

※弊社の検査は非破壊による目視及び機器を使用して行う検査です。

点検口を開けて調査することはありますが、建物を破壊することはありません。

内覧会調査項目・チェック項目 新築マンション編

◆ポーチ
設備・照明(位置・個数)器具/玄関ホン/AC室外機ドレイン/床仕上材ジョイント部/玄関扉靴摺/排水溝勾配・位置/床の塗装・タイル/開口部廻りシール/サッシュ水切下/鍵の防犯性/壁の保温工事/配管接続/配管支持/貫通部分の処理状況/PSの給湯器の容量/区画処理

◆玄関
設備:電灯SW/照明(位置・個数)/インターホン/コンセント 壁:鍵(チェーン)/ドア廻りシール/窓廻りシール/窓ガラス仕様・キズ・割れ/枠等との隙間/幅木との隙間/入り隅膨れ/クロス継ぎ目/下地不良/給気口/倒れ・曲がり 床:仕上げ/框段差・材料/玄関枠との隙間/幅木との隙間/框との隙間/床鳴り/浮き・膨れ/床材間隙間 下駄箱:棚板仕様/内部仕上げ/扉取付状況/小口欠け/戸当り/吊レール/ダボ穴状況/棚板可動状況/釘処理(下側共)/扉上部クロス/扉下部クロス/照明(位置・個数

◆廊下
設備:電灯SW/照明(位置・個数)/コンセント 壁:枠等との隙間/幅木との隙間/入り隅膨れ/クロス継ぎ目/下地不良/給気口/倒れ・曲がり 床:仕上げ/幅木との隙間/建具枠との隙間/床鳴り/浮き・膨れ/床材間隙間 収納:棚板仕様/内部仕上げ/扉取付状況/小口欠け/戸当り/吊レール/ダボ穴状況/棚板可動状況/釘処理(下側共)/扉上部クロス/扉下部クロス/照明(位置・個数)器具/傷/棚板小口欠け 天井:設備機器位置・数

◆リビング
設備:電灯SW/照明(位置・個数)/ローゼットの耐荷重/コンセント/AC位置(カーテンとの絡み)/ACコンセント/ACスリーブ位置/ 壁:枠等との隙間/幅木との隙間/入り隅膨れ/クロス継ぎ目/下地不良/給気口/倒れ・曲がり 床:床暖房動作確認/仕上げ/幅木との隙間/建具枠との隙間/床鳴り/浮き・膨れ/床材間隙間/床材色目 収納:棚板仕様/内部仕上げ/扉取付状況/小口欠け/戸当り/吊レール/ダボ穴状況/棚板可動状況/釘処理(下側共)/扉上部クロス/扉下部クロス/照明(位置 サッシュ:サッシュ廻りシール/網戸開閉/クレセント/窓ガラス・傷・割れ/窓面格子/額縁入り隅/額縁と壁隙間/ビス状況/開閉状況/指詰め防止/下枠のさがり/換気時音鳴り 扉:枠本体ガタツキ/戸当り状況/兆番/傷/取っ手/開閉状況/桟部隙間/反りの有無/枠との隙間 カーテンボックス:ガタツキ/小口欠け/固定状況/レール継ぎ目 天井:設備機器位置・数

◆キッチン
設備:電灯SW/照明(位置・個数)/コンセント/ 壁:枠等との隙間/幅木との隙間/入り隅膨れ/クロス継ぎ目/下地不良/給気口/倒れ・曲がり 床:仕上げ/幅木との隙間/建具枠との隙間/床鳴り/浮き・膨れ/床材間隙間/床材色目/床下収納 収納:耐震ラッチの有無/棚板仕様/内部仕上げ/扉取付状況/小口欠け/戸当り/ダボ穴状況/棚板可動状況/釘処理(下側共)/扉上部クロス/扉下部クロス/照明(位置・個数)器具/傷/棚板小口欠け サッシュ:サッシュ廻りシール/網戸開閉/クレセント

◆トイレ
設備:電灯SW/照明(位置・個数)/コンセント/換気ダクト施工状況 壁:枠等との隙間/幅木との隙間/入り隅膨れ/クロス継ぎ目/下地ダマ(ブツ)/下地膨れ/給気口/倒れ・曲がり/PB種 床:仕上げ/幅木との隙間/建具枠との隙間/傷・凹み・床鳴り/浮き・膨れ/床材間隙間/床材色目 収納:棚板仕様/内部仕上げ/扉取付状況/小口欠け/戸当り/吊レール/ダボ穴状況/棚板可動状況/釘処理(下側共)/扉上部クロス/扉下部クロス/照明(位置・個数)器具/傷/棚板小口欠け 天井:設備機器位置・数

◆洗面所
設備:電灯SW/照明(位置・個数)/コンセント/換気ダクト施工状況 壁:枠等との隙間/幅木との隙間/入り隅膨れ/クロス継ぎ目/下地ダマ(ブツ)/下地膨れ/給気口/倒れ・曲がり/PB種 床:仕上げ/幅木との隙間/建具枠との隙間/傷・凹み・床鳴り/浮き・膨れ/床材間隙間/床材色目 収納:棚板仕様/内部仕上げ/扉取付状況/小口欠け/戸当り/吊レール/ダボ穴状況/棚板可動状況/釘処理(下側共)/扉上部クロス/扉下部クロス/照明(位置・個数)器具/傷/棚板小口欠け 天井:設備機器位置・数

◆ユニットバス
天井点検口:給湯配水管・配水管/固定状況/支持部材設備状況/保温材状況 電気配線:接続部状況/支持部材状況 換気扇:吊ボルト状況/本体上部状況/天井との隙間 換気ダクト:固定状況/支持部材状況/接続部状況 その他:断熱材状況/遮音対策/ビスなどの残材 エプロン部:給湯給水管/台座に固定/保護管の有無/残材処理/配管曲げ状況 UB付属品:手すり・タオル掛け・物干し掛け/ガタツキ/取付状況 浴室乾燥機:作動状況 扉:開閉状況/閉時の枠隙間/パッキン状況/開き勝手

◆洋室
設備:電灯SW/照明(位置・個数)/コンセント/AC位置(カーテンとの絡み)/ACコンセント/ACスリーブ位置/ 壁:枠等との隙間/幅木との隙間/入り隅膨れ/クロス継ぎ目/下地不良/給気口/倒れ・曲がり 床:仕上げ/幅木との隙間/建具枠との隙間/床鳴り/浮き・膨れ/床材間隙間/床材色目 収納:棚板仕様/内部仕上げ/扉取付状況/小口欠け/戸当り/吊レール/ダボ穴状況/棚板可動状況/釘処理(下側共)/扉上部クロス/扉下部クロス/照明(位置・個数)器具/傷/棚板小口欠け サッシュ:サッシュ廻りシール/網戸開閉/クレセント/窓ガラス・傷・割れ/窓面格子/額縁入り隅/額縁と壁隙間/ビス状況/開閉状況/指詰め防止/下枠のさがり/換気時音鳴り 扉:枠本体ガタツキ/戸当り状況/兆番/傷/取っ手/開閉状況/桟部隙間/反りの有無/枠との隙間 カーテンボックス:ガタツキ/小口欠け/固定状況/レール継ぎ目 天井:設備機器位置・数

◆和室
設備:電灯SW/照明(位置・個数)/コンセント/AC位置(カーテンとの絡み)/ACコンセント/ACスリーブ位置/ 壁:枠等との隙間/幅木との隙間/入り隅膨れ/クロス継ぎ目/下地ダマ(ブツ)/下地膨れ/給気口/倒れ・曲がり 床:畳間隙間/畳表色目/建具枠との隙間/床鳴り/浮き・膨れ 収納:棚板仕様/内部仕上げ/扉取付状況/小口欠け/戸当り/吊レール/ダボ穴状況/棚板可動状況/釘処理(下側共)/扉上部クロス/扉下部クロス/照明(位置・個数)器具/傷/棚板小口欠け サッシュ:サッシュ廻りシール/網戸開閉/クレセント/窓ガラス・傷・割れ/窓面格子/額縁入り隅/額縁と壁隙間/ビス状況/開閉状況/指詰め防止/下枠のさがり/換気時音鳴り 扉:枠本体ガタツキ/戸当り状況/兆番/傷/取っ手/開閉状況/桟部隙間/反りの有無/枠との隙間 カーテンボックス:ガタツキ/小口欠け/固定状況/レール継ぎ目 天井:設備機器位置・数

◆バルコニー
設備:給湯器/照明(位置・個数)/コンセント/AC外機/ACスリーブ/スロップシンク 壁:タイル/塗装/開口部周り/幅木防水 床:水勾配/長尺シート/排水溝/竪樋 天井:塗装/タイル/物干金物/避難ハッチ 手摺:塗装/手摺金物/手摺付物干

※構造計算に関わるチェックは行っておりません。

FAQ:内覧会で構造計算書のチェックはできますか?


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