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建物検査・建物調査 調査項目

検査内容は、 建物が完成している場合、目視可能な部分を重点的に検査いたします。
点検口から目視できる範囲での確認。 設計図書による確認ということになります。
建物検査で重点を置いてチェックする所を大まかに言うと、以下の内容になります。

 ■ 施工状態の確認
 ■ 施工不良の有無の確認
 ■ 設備等の固定・稼動状況の確認
 ■ 図面による確認
 ■ 機器による測定
※弊社の検査は非破壊による目視及び機器を使用して行う検査です。
 点検口を開けて調査することはありますが、建物を破壊することはありません。

マンション(完成済・定期点検検査)の調査項目

※以下の内容を基本と致しますが、予め不具合箇所があり、重点的に検査したい箇所がある場合は、個別の検査項目となる場合がございます。
お問い合わせフォームにてご相談くださいませ。
◆ポーチ
設備:玄関扉靴摺/水勾配/床タイル/開口部廻りシール/鍵の防犯性/配管保温工事/配管接続/配管支持/貫通部分の処理状況

◆玄関
ドア廻りシール/窓廻りシール/壁倒れ・曲がり 床:玄関枠との隙間/床鳴り/床材間隙間 玄関扉:パッキン隙間/開閉状況/取っ手ガタツキ 天井:歪み・孕み

◆廊下
壁:枠等との隙間/倒れ・曲がり 床:床鳴り/床材間隙間 天井:歪み・孕み

◆リビング
壁:倒れ・曲がり 床:レベル確認/浮き・膨れ サッシュ:サッシュ廻りシール/開閉状況 天井:歪み・孕み

◆キッチン
壁:倒れ・曲がり 床:レベル確認 収納:耐震ラッチの有無 サッシュ:サッシュ廻りシール/換気時音鳴り 点検口内/給湯給水管:固定状況/支持部材状況/保温材状況/接続部状況 排水管:固定状況/支持部材状況/接続部状況/勾配状況 ガス管:ヘッダ部の固定/配管固定状況 水栓:水栓固定状況/ヘッド可動状況/ウォーターハンマー有無 天板:隙間コーキング レンジフード:運転状況/ダクト施工状況/FD確認/給気口状況(強使用時) 吊戸棚:耐震ラッチ/昇降状況

◆トイレ
設備:換気ダクト施工状況 便器:ガタツキ/底板パッキン状況/トラップ状況 汚水管:壁(PS)貫通部 給水栓:ガタツキ/ホース支持状況 

◆洗面所
配管:固定状況/接続部状況/防臭蓋の有無/バケツの有無 点検口:配管固定状況 その他:壁との隙間/水栓ウォーターハンマー 洗濯パン:固定状況/水栓ガタツキ 床点検口:給湯給水管・配水管:固定状況/支持部材状況/保温材状況 

◆ユニットバス
天井点検口:給湯給水管・排水管/固定状況/支持部材設備状況/保温材状況 電気配線:接続部状況/支持部材状況 換気扇:吊ボルト状況/本体上部状況 換気ダクト:固定状況/支持部材状況/接続部状況/断熱材状況 エプロン部:給湯給水管/台座に固定/保護管の有無/配管曲げ状況/パッキン状況

◆居室
壁:倒れ・曲がり 床:床鳴り/レベル確認 サッシュ:サッシュ廻りシール/窓面格子/開閉状況/下枠のさがり/換気時音鳴り 天井:歪み・孕み

◆ホルムアルデヒド簡易測定
居室1部屋にて簡易測定

◆バルコニー
設備:給湯器/照明(位置・個数)/コンセント/AC外機/ACスリーブ/スロップシンク 壁:タイル/塗装/開口部周り/幅木防水 床:水勾配/長尺シート/排水溝/竪樋 天井:塗装/タイル/物干金物/避難ハッチ 手摺:塗装/手摺金物/手摺付物干

※床のレベル確認、壁の倒れ・曲がりの確認につきましては、家具や荷物等がある場所は計測できません。


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■ 設計図書チェック
床スラブ厚/床施工方法/戸境壁厚/戸境壁施工方法/外壁厚/外壁施工方法/天井施工方法

■ お部屋の属するフロアの廊下・階段の一部
■ 屋上の一部
※共用部分の劣化状況や修繕状況を一部簡易的に確認します。
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※必要書類が無い場合は確認できない箇所もございますので、予めご了承ください。
※構造計算に関わるチェックは行っておりません。
  FAQ:構造計算書のチェックはできますか?

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