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中古マンション 建物検査

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欠陥住宅をつかみたくない 自分の家が欠陥住宅

中古マンションを購入予定の方、今お住まいの住宅で、

 

◆ これから中古マンションを購入しようと思うけれど、問題が無いか心配です。

◆ リフォームを検討しているけれど間取り変更はできますか?

◆ もうすでにマンションを購入したけれど、自分の家は大丈夫か心配です。

◆ カビだらけになってしまったのですが、何が問題なのでしょうか?

◆ 厳しい目を持った専門家に家を診断してもらいたい。

◆ 知り合いに建築の専門家がいないので自分だけでは心細い。 etc ・・・

  

当社にはこのような相談が数多くあります。

一級建築士、一級施工管理技士などの専門家による中古マンション建物検査(インスペクション)サービスをご利用することにより、安心して快適な生活を送ることが出来ます。

この中古マンション建物検査(インスペクション)サービスは、

 

@購入予定の中古マンション

A現在お住まいのご自宅マンション

B現在お住まいのマンションの定期点検時(点検前)の検査

 

中古マンションに当社の建築コンサルタントが訪問し、建物検査(インスペクション)を行うサービスです。一般の方では見つけにくい施工不良箇所や施工状態を一級建築士などの経験豊富な専門家が検査を行います。

 

※すでに完成している新築未入居マンションの検査は、内覧会同行サービスとなります。
内覧会同行サービスでお申込ください。

 

※現在お住まいのマンションで、雨漏り、水漏れその他の不具合が既に起きている場合の建物検査は、調査項目や料金を別途御見積りさせていただきます。
お問い合わせフォームにてご相談ください。

建築のプロがあたなをバックアップいたします。
建物検査の様子      建物検査の様子      建物検査の様子

中古マンション建物検査(インスペクション)の必要性

中古マンションの購入を予定されている方にとっては、劣化状況がどのくらいのものか、どこにどのくらいの費用がかかりそうなのかが心配だと思います。

 

目に見える部分だけではない劣化状況、遮音性、リフォームのしやすさ等は一般の方や建築に詳しくない不動産営業マンでは判断できないことが多いのです。

 

中古マンションを購入するに当たって大切なことは、専有部分の劣化状況の把握、共用部分の劣化状況、修繕(躯体を長持ちさせるためのメンテナンス)が適切に行なわれているかを把握することです。

 

リフォームされたマンションでは、内装材によって「お化粧」されてしまうと、素人目にはきれいで素敵な住宅に見えてしまうものです。しかし、見えない部分に隠れた問題点が入居後になって分かり、大きなトラブルとなっているケースが多くあります。

 

このような背景のもとに、購入者のみの立場に立った、豊富な知識と経験を持つ第三者機関の存在が必要なのです。欧米ではこのようなプロのコンサルタントによる建物検査を行うことは既に常識となっています。

※調査項目を必ずご確認ください。↓クリック
マンション建物調査項目
  お申込フォームはこちらより   お問い合わせフォームはこちらより
よくある質問 FAQ   建物検査の不具合事例を見る
よくある質問 FAQ   ご利用者の声
こんな安心が得られます
  • 当社のコンサルタントは、一級建築士・二級建築士・一級建築施工管理技士の資格を持ち、厳しい技術基準をクリアした者で構成されています。
  • マンション大規模修繕のコンサルティングを行っているため、経年によって起こるマンションの不具合を熟知しています。
  • 精密機械を使用し、測定結果の数値(根拠)を示します。
  • 弊社独自の詳細報告書が標準でついています。
  • 指摘箇所の修繕方法等について施工会社との詳細な打ち合わせを行います。 
  • 万一のトラブルの時には、建物検査の指摘をするのみではなく、不動産取引に精通したコンサルタントが法的な内容、問題解決へのアドバイスを行います。
  • 無償でご相談にお答えするアフターサービスが付いています。
  • 長期的な視野に立ち、お客様と売主・施工業者との良好な関係を築くためのコンサルティングを行います。  
 サービスエリア:東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県(TX線) 詳細>>
中古マンション建物検査 中古マンション 建物検査(インスペクション)インスペクション

・ これから購入予定の中古マンション

・ リフォーム予定の自宅マンション

・ 現在お住まいの自宅マンション

・ 現在お住まいのマンションの定期点検検査

中古マンション建物検査  料金 50,000円(+税)詳細報告書付き
  • 現在お住まいのマンションで、雨漏り、水漏れその他の不具合が既に起きている場合の建物検査は、調査項目や料金を別途御見積りさせていただきます。
お問い合わせフォームにてご相談くださいませ。
  • 詳細報告書作成も含めた料金です。
  • サービスエリア内であれば別途交通費は必要ありません。
  • サービスエリア外の場合には、別途お見積もりいたします。
 
  • 建物延床面積100uまでの料金となります。100uを超える場合は、1uごとに(小数点以下切捨て)プラス 500円(+税)となります。
  • ご利用料金は本サービスご利用後7日以内に当社指定の銀行口座へお振込みをお願いいたします。
ご予約状況の確認はこちら → ご予約状況の確認
※開始時間の指定はございません。
開始時間が既にお決まりの方はご希望のお時間で対応させていただきます。
開始時間がお決まりでない方は下記の時間を目安とさせていただいております。
 
<開始時間の目安>
午前 = 午前 9:30 (もしくは前後30分)
午後 = 午後14:30 (もしくは15:00以降)
  • 予約制となります。前日のお申し込みも可能な場合がありますので 前もってご相談下さい。
<サポートデスク TEL 0120-304-604>
お問い合わせフォームはこちら
 
  • 当社のサービスをご利用いただく方の個人情報・ご相談内容は第三者に提供しない事をご誓約いたします。
※無料でご相談にお答えするアフターサービスが付いています。      

ホームドクターだけの特典サービス! 共用部分無料チェックサービス

設計図書と共用部分の一部を確認いたします。

無料チェックサービスの目的と内容 >> クリック!
<施工状況を確認するための機器>
オートレーザー
目では分かりにくい壁・床・天井などの水平・垂直の施工精度を計測します。
ホルムアルデヒド検知器
厚生労働省指定品
居室内のホルムアルデヒドを簡易測定します。
レーザー距離計
室内寸法の精度を瞬時に測定します。
デジタル精密水平器
床・壁の水平・垂直度をデジタルで表示します。
デジタル温湿度計
床下や小屋裏、点検口内の温度湿度を計測します。床下・小屋裏などの異常な湿度はカビやシロアリの発生の元になるため注意が必要です。
デジタル含水率計
木材などの水分含有量を計測します。床下・小屋裏などの異常な湿度はカビやシロアリの発生の元になるため注意が必要です。
その他の検査道具
パルハンマー(打診棒)、検査鏡、デジタルカメラ・スケール・脚立・懐中電灯など
中古マンション建物検査までの流れ
◆ご予約状況の確認

ご予約状況表 で空き状況をご確認ください。
※土日は大変混み合いますので事前にご確認下さい。

お問合せをご希望の方はお問合せフォームにてお手続きください。

お問い合わせフォーム 

※FAXでお問い合わせの方はフォームをこちらからダウンロードして下さい。 

PDFファイル FAX用お問合せフォーム(PDF) 

 (EXCEL版)
 
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◆ お申込み手続き

ご希望日時が受付け可能であれば お申込みフォーム にてお手続きください。

お申込みフォーム

※FAXでお申込みの方はフォームをこちらからダウンロードして下さい。 

PDFファイル FAX用お申込みフォーム(PDF)

 (EXCEL版)
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◆ ご案内メール

当社よりサービスご利用についての詳細なご案内メールを送信させていただきます。内容をよくご確認くださいますようお願いいたします。
(メールをご利用でない方には案内書をご郵送いたします)
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◆ 必要書類

物件のパンフレット・図面のコピー等必要書類をFAXまたはご郵送下さい。
PDF等のデータをメール添付でお送りいただいても結構です。
(詳細についてお申込み後にメールにてご案内いたします)

1. お部屋の間取り図
2. 最寄り駅から現地までの案内図
3. 物件概要もしくは建築概要
4. 内部仕上げ表
(図面集・物件概要のページに記載されています。内装の仕上げが記載された一覧表です)

※当日、設計図書をお借りしますので、事前に業者さんにご相談くださいませ。
通常は、管理室もしくは管理会社にて保管しています。
また、屋上のカギの開閉をお願いしますので、併せて業者さんにご確認ください。

送付先はこちらまで >>

※必要書類の保管・返却について >>
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◆ 当日の待ち合わせ

ご予約日時に 現地マンションエントランスに伺います。
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◆ 建物検査、チェック

お部屋の検査及び設計図書をチェックします。(約2時間〜2 時間半)

・ 施工状態、劣化状況の確認
・ 施工不良の有無の確認
・ 機器による測定
・ 設備等の固定・稼動状況の確認


共用部分の一部を目視にて確認します。(約30分) ※無料サービス

・ お部屋の属するフロアの廊下・階段の一部
・ 屋上の一部
・ 設計図書の確認(壁、床スラブ、天井等工法の確認)

※共用部分の劣化状況や修繕状況を一部簡易的に確認します。
全てのフロア、屋上の全てを確認するものではありません。
屋上のカギの開閉をお願いしますので、事前に業者さんにご確認ください。


不具合箇所、問題点についてその場で概略をご説明させていただきます。
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◆ 報告書作成

検査報告書を作成し、3日〜5日後を目安にメール添付で報告書データをお送りいたします。
※郵送をご希望の場合には、印刷した報告書をご郵送いたします。
 
◆ 報告書サンプル

仕様チェック、検査箇所、項目、補修指摘事項が各項目ごとに記載されています。
15〜18ページ程度になり、検査担当者の総評が記載されます。

全てのページがご覧になれるPDFデータはこちら >>

報告書サンプル
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◆ ご利用料金のお支払い

サービスご利用予定後の7日以内にお振込みをお願いいたします。
  キャンセル料の規定 はこちらをご覧ください。 
  ご不明な点がありましたらメール、電話等でご相談ください。
 お問合せフォーム   お申込フォーム

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